Недвижимость в Болгарии - инвестиции в зарубежную недвижимость
       facebook skype vkontakte tweeter
Круглосуточная линия в Болгарии: +359 889 432769 и +359 888 297441     Круглосуточная линия в Москве: (499) 918 72 84

 Налоги в Болгарии
1. Налог на прибыль в Болгарии - 10%
 
Налог вносится в республиканский бюджет.
По итогам года в зависимости от фактической прибыли производится коррекция: 
- если прибыль больше прошлогодней, вносится разница, 
- если прибыль ниже прошлогодней, то излишне внесенная сумма идет в зачет будущих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это в определенной степени приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция.
Отмечаем, что с начала 2010 года налогом на прибыль не облагаются иностранные физические лица и болгари, которые были владельцами собственности три года.
 
2. Дивидендный доход  - 5%

3. НДС  - 20%
Сделки купли-продажи сельскохозяйственной земли в Болгарии НДС не облагаются.
НДС платят фирмы с годовым оборотом более 25000 евро.

4. Налог на недвижимость - 0,15% от налоговой стоимости объекта (цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости)

5. Налог на землю   - 0,15 % от налоговой стоимости участка (цена участка, определяемая территориальной налоговой службой, как правило, она составляет четверть реальной стоимости). В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии владелец обязан задекларировать ее в местных налоговых органах. Ежегодный налог на земли сельскохозяйственного назначения не взимается.

6. Налог на вывоз мусора - 0,15 - 0,25 % от налоговой стоимости объекта, определяется в зависимости от местоположения местными властями, оплачивается одновременно с налогом на недвижимость.
 


В жилых комплексах Болгарии взимается плата за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану территории, уборку территории, апартаментов,
обслуживание и ремонт общих частей, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и устанавливается обслуживающей компанией.

Отдельно оплачиваются коммунальные услуги:
вода - 0.5 Евро/м3
электричество - 0,10 стотинки (ночь) - 0,17 стотинки (день)/КВтч
Налогами облагаются все виды недвижимости, расположенные на территории Болгарии, с исключением лесов и сельскохозяйственной земли.
Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой - так называемая налоговая оценка, для фирм - балансовая стоимость. Налоговая оценка это стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц. Налоговая оценка, как правило, составляет около 20-40 % от рыночной стоимости объекта. Налог можно вносить  равными частями до 31 марта.
 
Налогообложение и содержание недвижимости:

Расходы, связанные с оформлением в собственность недвижимости в Болгарии составляют около 4%-6% (налог в местный бюджет, оплата услуг нотариуса, пошлина за судебную регистрацию, юридические услуги) от государственной оценки стоимости объекта недвижимости, которая делается территориальной налоговой службой и не может быть ниже цены, указанной в нотариальном акте.
Оплачивая налог один раз в год, Вы получаете скидку 5%.

Содержание недвижимости в Болгарии:
Квартплаты в Болгарии нет. Существует оплата сервисным компаниям за поддержку комплекса в размере 6-12 евро за квадратный метр в год.
По индивидуальным счётчикам оплачивается расход воды и электроэнергии. Телефон и интернет в соответствии тарифами (около 25 и 15 евро в месяц соответственно).
 
7. Налог на транспортные средства:
 
Налог оплачивают юридические и физические лица - владельцы транспортных средств.
Облагаются легковые и грузовые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты и т.п. Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
Налог вносится двумя равными частями в установленные сроки: 
первая часть - до 31 марта, 
вторая - до 30 сентября.
 
Платный проезд по дорогам Болгарии:
 
Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов. Стоимость годового талона для легковых автомобилей 67 левов, месячного - 10 левов и недельного - 4 лева.
8. Налогообложение физических лиц. Налог на доходы физических лиц составляет 10 %.
9. Годовой (патентный) налог. Патентный налог выплачивают только частные предприниматели. Для юридических лиц патентный налог отменен.
 
10. Перевод доходов, полученных в Болгарии:
Иностранные инвесторы могут без ограничений репатриировать доходы, полученные в Болгарии, предоставив подтверждения оплаты вышеупомянутых налогов.
Выберите валюту
Поиск Недвижимости

Цена(€)
-
 

Последние новости
25/05/2016
Министерский совет Болгарии предложил упростить получение ВНЖ иностранцами в стране. Парламентская комиссия по внутренним делам и безопасности в первом чтении приняла изменения в Законе об иностранцах,  которые  снижают сумму покупки недвижимост
13/03/2014
«Владельцы недвижимости и приглашенные лица» обязаны предоставлять копию нотариального акта на недвижимость, нотариально заверенную.